中國商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析與前景研究報告2019-2025年
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【報告編號】: 269638

【出版機(jī)構(gòu)】: 中研華泰研究院
【出版日期】: 2019年9月
【報告價格】: [紙質(zhì)版]:6500元 [電子版]:6800元 [紙質(zhì)+電子]:7000元
【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞
【電話訂購】: 010-56231698
【在線咨詢】: 2643395623
【聯(lián)系人員】:? 劉亞
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第1章：商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展綜述
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1.1 商業(yè)綜合體定義及分類
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1.1.1 商業(yè)綜合體的定義
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1.1.2 商業(yè)綜合體的特征
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（1）外部特征
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（2）內(nèi)部特征
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1.1.3 商業(yè)綜合體的分類
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1.2 商業(yè)綜合體的發(fā)展歷程
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1.2.1 早期雛形階段
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1.2.2 早期開發(fā)階段
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1.2.3 規(guī)模孕育階段
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1.2.4 擴(kuò)張元年階段
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第2章：商業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析
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2.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
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2.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
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2.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)分析
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（1）歷年來住宅熱潮分析
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（2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)
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2.1.3 房地產(chǎn)供需平衡分析
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2.2 商業(yè)用地市場供需分析
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2.2.1 商業(yè)用地供給狀況分析
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2.2.2 商業(yè)用地成交狀況分析
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（1）商業(yè)用地成交面積分析
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（2）商業(yè)用地成交金額分析
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（3）商業(yè)用地成交價格分析
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2.2.3 商業(yè)用地供求平衡分析
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第3章：商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
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3.1 商業(yè)綜合體存量市場分析
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3.1.1 商業(yè)綜合體存量規(guī)模分析
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3.1.2 商業(yè)綜合體存量區(qū)域?qū)傩?br /> ?
3.1.3 建成商業(yè)綜合體物業(yè)組合
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3.2 商業(yè)綜合體增量市場分析
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3.2.1 商業(yè)綜合體增量規(guī)模分析
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3.2.2 商業(yè)綜合體增量市場預(yù)估
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3.2.3 商業(yè)綜合體增長特征分析
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3.3 商業(yè)綜合體開發(fā)模式分析
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3.3.1 商務(wù)驅(qū)動模式分析
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（1）商務(wù)驅(qū)動型開發(fā)模式分析
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（2）商務(wù)驅(qū)動模式典型案例分析
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3.3.2 商業(yè)驅(qū)動模式分析
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（1）商業(yè)驅(qū)動型開發(fā)模式分析
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（2）商業(yè)驅(qū)動模式典型案例分析
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3.3.3 住宅驅(qū)動模式分析
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（1）住宅驅(qū)動型開發(fā)模式分析
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（2）住宅驅(qū)動模式典型案例分析
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3.3.4 文化驅(qū)動模式分析
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（1）文化驅(qū)動型開發(fā)模式分析
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（2）文化驅(qū)動模式典型案例分析
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3.3.5 休閑旅游驅(qū)動模式分析
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（1）休閑旅游驅(qū)動型開發(fā)模式分析
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（2）休閑旅游驅(qū)動模式典型案例分析
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3.3.6 娛樂驅(qū)動模式分析
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（1）娛樂驅(qū)動型開發(fā)模式分析
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（2）娛樂驅(qū)動模式典型案例分析
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3.3.7 會展驅(qū)動模式分析
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（1）會展驅(qū)動型開發(fā)模式分析
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（2）會展驅(qū)動模式典型案例分析
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3.3.8 復(fù)合驅(qū)動模式分析
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（1）復(fù)合驅(qū)動型開發(fā)模式分析
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（2）復(fù)合驅(qū)動模式典型案例分析
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第4章：商業(yè)綜合體關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展分析
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4.1 購物中心行業(yè)發(fā)展分析
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4.1.1 購物中心現(xiàn)狀分析
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4.1.2 購物中心建設(shè)現(xiàn)狀分析
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4.1.3 購物中心分布特點分析
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（1）購物中心的分布形式分析
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（2）購物中心的分布數(shù)量分析
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（3）購物中心的分布趨勢分析
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4.1.4 購物中心行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析
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（1）北京購物中心行業(yè)發(fā)展分析
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（2）上海購物中心行業(yè)發(fā)展分析
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（3）廣州購物中心行業(yè)發(fā)展分析
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（4）深圳購物中心行業(yè)發(fā)展分析
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（5）重慶購物中心行業(yè)發(fā)展分析
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（6）武漢購物中心行業(yè)發(fā)展分析
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（7）成都購物中心行業(yè)發(fā)展分析
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4.1.5 購物中心經(jīng)營發(fā)展趨勢分析
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（1）購物中心行業(yè)進(jìn)入經(jīng)營時代
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（2）購物中心行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險分析
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4.2 寫字樓行業(yè)發(fā)展分析
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4.2.1 寫字樓開發(fā)分析
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4.2.2 寫字樓開發(fā)規(guī)模分析
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4.2.3 寫字樓銷售狀況分析
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4.2.4 寫字樓物業(yè)空置分析
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4.2.5 寫字樓物業(yè)租金分析
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4.3 酒店行業(yè)發(fā)展分析
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4.3.1 酒店數(shù)量規(guī)模分析
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4.3.2 酒店營業(yè)收入分析
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4.3.3 酒店經(jīng)營情況分析
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4.4 商品住宅行業(yè)發(fā)展分析
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4.4.1 商品住宅開發(fā)分析
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4.4.2 商品住宅開發(fā)建設(shè)分析
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4.4.3 商品住宅市場銷售分析
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4.4.4 商品住宅市場供需形勢分析
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4.5 其他關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展分析
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4.5.1 會展場館行業(yè)發(fā)展分析
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（1）會展場館建設(shè)規(guī)模
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（2）展覽場館省市分布
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4.5.2 城市公園行業(yè)發(fā)展分析
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第5章：商業(yè)綜合體典型運作模式分析
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5.1 萬達(dá)模式分析
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5.1.1 拿地方式分析
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5.1.2 融資渠道分析
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5.1.3 訂單式地產(chǎn)模式分析
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5.1.4 運營管理分析
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5.1.5 典型項目分析
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5.2 世茂模式分析
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5.2.1 戰(zhàn)略布局分析
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5.2.2 高品質(zhì)精致化分析
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5.2.3 世茂百貨資源平臺分析
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5.2.4 運營管理分析
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5.2.5 典型項目分析
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5.3 華潤模式分析
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5.3.1 “三體一位”運營模式分析
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5.3.2 商業(yè)資源特點分析
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5.3.3 零售業(yè)與地產(chǎn)結(jié)合模式分析
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5.3.4 典型項目分析
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5.4 寶龍模式分析
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5.4.1 物業(yè)運營特點分析
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5.4.2 創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合分析
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5.4.3 典型項目分析
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5.5 SOHO中國模式分析
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5.5.1 SOHO中國運營特點分析
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5.5.2 SOHO中國藍(lán)海戰(zhàn)略分析
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5.5.3 典型項目分析
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第6章：商業(yè)綜合體行業(yè)經(jīng)典項目分析
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6.1 日本難波公園項目分析
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6.1.1 項目情況分析
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6.1.2 整體設(shè)計理念分析
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6.1.3 “場所制造”理念分析
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6.2 日本博多運河城項目分析
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6.2.1 項目情況分析
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6.2.2 設(shè)計理念分析
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6.2.3 發(fā)展前景分析
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6.3 日本六本木新城項目分析
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6.3.1 項目情況分析
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6.3.2 設(shè)計理念分析
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6.3.3 發(fā)展前景分析
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6.4 新加坡新達(dá)城項目分析
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6.4.1 項目情況分析
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6.4.2 設(shè)計理念分析
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6.4.3 發(fā)展前景分析
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6.5 香港太古城項目分析
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6.5.1 項目情況分析
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6.5.2 設(shè)計理念分析
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6.5.3 發(fā)展前景分析
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6.6 北京萬達(dá)廣場項目分析
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6.6.1 項目情況分析
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6.6.2 設(shè)計理念分析
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6.6.3 發(fā)展前景分析
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6.7 北京西單大悅城項目分析
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6.7.1 項目情況分析
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6.7.2 設(shè)計理念分析
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6.7.3 發(fā)展前景分析
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6.8 北京華貿(mào)中心項目分析
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6.8.1 項目情況分析
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6.8.2 設(shè)計理念分析
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6.8.3 發(fā)展前景分析
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6.9 上海恒隆廣場項目分析
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6.9.1 項目情況分析
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6.9.2 設(shè)計理念分析
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6.9.3 發(fā)展前景分析
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6.10 上海港匯廣場項目分析
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6.10.1 項目情況分析
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6.10.2 設(shè)計理念分析
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6.10.3 發(fā)展前景分析
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6.11 福州寶龍城市廣場項目分析
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6.11.1 項目情況分析
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6.11.2 設(shè)計理念分析
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6.11.3 發(fā)展前景分析
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6.12 廣州天河城項目分析
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6.12.1 項目情況分析
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6.12.2 設(shè)計理念分析
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6.12.3 發(fā)展前景分析
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6.13 深圳華潤中心項目分析
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6.13.1 項目情況分析
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6.13.2 設(shè)計理念分析
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6.13.3 發(fā)展前景分析
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第7章：商業(yè)綜合體區(qū)域機(jī)會分析
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7.1 一線商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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7.1.1 北京商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
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（2）城市消費能力及潛力分析
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（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
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（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
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（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
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（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
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（7）商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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7.1.2 上海商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
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（2）城市消費能力及潛力分析
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（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
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（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
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（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
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（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
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（7）商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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7.1.3 廣州商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
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（2）城市消費能力及潛力分析
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（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
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（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
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（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
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（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
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（7）商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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7.1.4 深圳商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
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（2）城市消費能力及潛力分析
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（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
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（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
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（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
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（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
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（7）商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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7.2 二線商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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7.2.1 天津商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
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（2）城市消費能力及潛力分析
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（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
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（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
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（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
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（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
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（7）商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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7.2.2 沈陽商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
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（2）城市消費能力及潛力分析
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（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
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（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
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（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
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（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
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（7）商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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7.2.3 杭州商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
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（2）城市消費能力及潛力分析
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（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
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（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
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（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
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（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
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（7）商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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7.2.4 福州商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
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（2）城市消費能力及潛力分析
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（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
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（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
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（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
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（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
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（7）商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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7.2.5 武漢商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
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（2）城市消費能力及潛力分析
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（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
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（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
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（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
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（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
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（7）商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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7.2.6 成都商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
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（2）城市消費能力及潛力分析
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（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
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（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
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（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
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（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
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（7）商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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7.2.7 重慶商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
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（2）城市消費能力及潛力分析
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（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
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（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
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（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
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（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
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（7）商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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7.3 三線商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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7.3.1 常州商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
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（2）城市消費能力及潛力分析
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（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
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（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
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（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
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（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
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（7）商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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7.3.2 宜昌商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
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（2）城市消費能力及潛力分析
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（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
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（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
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（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
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（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
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（7）商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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7.3.3 紹興商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
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（2）城市消費能力及潛力分析
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（3）商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
?
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
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（5）商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
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（6）商業(yè)綜合體市場需求分析
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（7）商業(yè)綜合體機(jī)會分析
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第8章：商業(yè)綜合體行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)分析
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8.1 商業(yè)綜合體開發(fā)企業(yè)發(fā)展總體狀況
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8.2 商業(yè)綜合體行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)經(jīng)營分析
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8.2.1 大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營狀況分析
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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
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（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析
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（3）企業(yè)經(jīng)營情況分析
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（4）企業(yè)商業(yè)綜合體項目
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（5）商業(yè)綜合體經(jīng)營情況
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（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
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8.2.2 上海世茂股份有限公司經(jīng)營狀況分析
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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
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（2）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
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（3）企業(yè)盈利能力分析
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（4）企業(yè)運營能力分析
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（5）企業(yè)償債能力分析
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（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
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（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項目
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（8）商業(yè)綜合體經(jīng)營策略
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（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
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8.2.3 遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司經(jīng)營狀況分析
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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
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（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
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（3）企業(yè)盈利能力分析
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（4）企業(yè)運營能力分析
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（5）企業(yè)償債能力分析
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（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
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（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項目
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（8）商業(yè)綜合體經(jīng)營策略
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（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
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8.2.4 華潤置地有限公司經(jīng)營狀況分析
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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
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（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
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（3）企業(yè)盈利能力分析
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（4）企業(yè)運營能力分析
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（5）企業(yè)償債能力分析
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（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
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（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項目
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（8）商業(yè)綜合體經(jīng)營策略
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（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
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8.2.5 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營狀況分析
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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
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（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
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（3）企業(yè)盈利能力分析
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（4）企業(yè)運營能力分析
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（5）企業(yè)償債能力分析
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（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
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（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項目
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（8）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
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8.2.6 萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營狀況分析
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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
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（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
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（3）企業(yè)盈利能力分析
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（4）企業(yè)運營能力分析
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（5）企業(yè)償債能力分析
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（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
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（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項目
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（8）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
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8.2.7 廣州恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)營狀況分析
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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
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（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
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（3）企業(yè)盈利能力分析
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（4）企業(yè)運營能力分析
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（5）企業(yè)償債能力分析
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（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
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（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項目
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（8）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
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8.2.8 龍湖地產(chǎn)有限公司經(jīng)營狀況分析
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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
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（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
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（3）企業(yè)盈利能力分析
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（4）企業(yè)運營能力分析
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（5）企業(yè)償債能力分析
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（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
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（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項目
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（8）商業(yè)綜合體經(jīng)營策略
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（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
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8.2.9 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營狀況分析
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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
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（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
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（3）企業(yè)盈利能力分析
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（4）企業(yè)運營能力分析
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（5）企業(yè)償債能力分析
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（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
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（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項目
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（8）商業(yè)綜合體經(jīng)營策略
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（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
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8.2.10 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營狀況分析
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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
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（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
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（3）企業(yè)盈利能力分析
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（4）企業(yè)運營能力分析
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（5）企業(yè)償債能力分析
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（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
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（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項目
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（8）商業(yè)綜合體經(jīng)營策略
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（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
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8.2.11 陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營狀況分析
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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
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（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
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（3）企業(yè)盈利能力分析
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（4）企業(yè)運營能力分析
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（5）企業(yè)償債能力分析
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（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
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（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項目
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（8）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
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8.2.12 寶龍地產(chǎn)控股有限公司經(jīng)營狀況分析
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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
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（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
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（3）企業(yè)盈利能力分析
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（4）企業(yè)運營能力分析
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（5）企業(yè)償債能力分析
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（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
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（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項目
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（8）商業(yè)綜合體經(jīng)營策略
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（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
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8.2.13 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司經(jīng)營狀況分析
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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
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（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
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（3）企業(yè)盈利能力分析
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（4）企業(yè)運營能力分析
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（5）企業(yè)償債能力分析
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（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
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（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項目
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（8）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
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8.2.14 SOHO中國有限公司經(jīng)營狀況分析
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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
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（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
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（3）企業(yè)盈利能力分析
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（4）企業(yè)運營能力分析
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（5）企業(yè)償債能力分析
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（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
?
（7）企業(yè)商業(yè)綜合體項目
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（8）商業(yè)綜合體經(jīng)營策略
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（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
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8.2.15 上海綠地商業(yè)（集團(tuán)）有限公司經(jīng)營狀況分析
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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
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（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
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（3）企業(yè)商業(yè)綜合體項目
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（4）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
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第9章：商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展前景分析
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9.1 商業(yè)綜合體行業(yè)驅(qū)動因素分析
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9.1.1 城市化進(jìn)程推動行業(yè)發(fā)展
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9.1.2 消費能量推動綜合體發(fā)展
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9.1.3 餐飲及零售驅(qū)動行業(yè)發(fā)展
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9.1.4 政府對商業(yè)綜合體的力推
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9.2 商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展趨勢分析
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9.2.1 一二線商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢
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9.2.2 三四線商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢
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9.2.3 開發(fā)商戰(zhàn)略布局趨勢
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9.2.4 海外資本綜合體布局趨勢
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9.3 商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展前景分析
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9.3.1 商業(yè)綜合體行業(yè)生命周期
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9.3.2 商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展前景
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9.4 商業(yè)綜合體行業(yè)主要挑戰(zhàn)分析
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9.4.1 宏觀配套缺失帶來的挑戰(zhàn)
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9.4.2 融資環(huán)境制約帶來的挑戰(zhàn)
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9.4.3 項目內(nèi)涵缺失帶來的挑戰(zhàn)
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9.4.4 項目供給過剩帶來的挑戰(zhàn)
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圖表目錄
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圖表1：商業(yè)綜合體的外部特征
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圖表2：商業(yè)綜合體的內(nèi)部特征
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圖表3：城市商業(yè)綜合體按項目具體位置分類
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圖表4：城市商業(yè)綜合體按項目所處城市級別分類
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圖表5：城市商業(yè)綜合體按項目所處地段分類
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圖表6：城市商業(yè)綜合體按項目核心物業(yè)分類
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圖表7：城市商業(yè)綜合體按項目開發(fā)驅(qū)動模式分類
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圖表8：商業(yè)綜合體發(fā)展雛形階段的特點
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圖表9：商業(yè)綜合體發(fā)展早期開發(fā)階段的特點
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圖表10：商業(yè)綜合體發(fā)展大規(guī)模孕育階段的特點
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圖表11：商業(yè)綜合體擴(kuò)張元年階段的特點
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圖表12：2017-2019年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢（單位：%）
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圖表13：20世紀(jì)90年代我國首次房地產(chǎn)熱開始（單位：億元，%）
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圖表14：2017-2019年受政策調(diào)控和金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)冷（單位：億元，%）
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圖表15：2017-2019年房地產(chǎn)發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)走勢（單位：億元，%）
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圖表16：20世紀(jì)90年代以來調(diào)控與刺激政策下的中國房地產(chǎn)業(yè)走勢（單位：億元，%）
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圖表17：20世紀(jì)90年代以來調(diào)控與刺激政策下的中國房地產(chǎn)業(yè)走勢（單位：億元，%）
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圖表18：2017-2019年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)趨勢VS房地產(chǎn)趨勢（單位：億元，%）
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圖表19：2017-2019年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)對房地產(chǎn)資產(chǎn)的貢獻(xiàn)率走勢（單位：%）
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圖表20：2017-2019年21城市推出商辦建設(shè)用地面積情況（單位：萬平方米，%）
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圖表21：2019年全國21城市商辦用地推出面積累計值（單位：萬平方米）
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圖表22：2017-2019年全國商業(yè)地產(chǎn)銷售面積當(dāng)月值增長情況（單位：%）
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圖表23：2017-2019年全國商業(yè)地產(chǎn)銷售額（單位：億元，%）
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圖表24：2017-2019年全國主要城市監(jiān)測地價環(huán)比增長率變化情況（單位：元/平方米，%）
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圖表25：2017-2019年我國商業(yè)地產(chǎn)供需平衡走勢（單位：萬平方米，%）
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圖表26：2017-2019年我國商業(yè)地產(chǎn)竣銷比走勢
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圖表27：15個一二三線代表城市的商業(yè)綜合體存量（按體量排序）（單位：萬平方米，個）
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圖表28：全國重點城市的商業(yè)綜合體存量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e）（單位：%）
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圖表29：軌道交通相對發(fā)達(dá)城市的商業(yè)綜合體存量區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量）（單位：%）
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圖表30：全國重點城市的商業(yè)綜合體區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合（單位：%）
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圖表31：2019-2025年全國17個重點城市的商業(yè)綜合體增量預(yù)估（單位：萬平方米）
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圖表32：全國主要城市的商業(yè)綜合體增量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e）（單位：%）
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圖表33：全國主要城市的商業(yè)綜合體增量區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量）（單位：%）
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圖表34：全國主要城市的商業(yè)綜合體增量區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合（單位：%）
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圖表35：商業(yè)綜合體的開發(fā)模式類型
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圖表36：項目前期調(diào)研
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圖表37：2017-2019年我國購物中心金額及其在商業(yè)營業(yè)用房中的比例（單位：億元，%）
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圖表38：2019年三大經(jīng)濟(jì)圈購物中心數(shù)量比例（單位：%）
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圖表39：中國三大經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購物中心普及度（單位：%）
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圖表40：我國七大城市購物中心存量與當(dāng)?shù)谿DP之間的關(guān)系（單位：萬平方米，億元）
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圖表41：截至2019年二季度中國購物中心城市分布數(shù)量圖（單位：家）
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圖表42：2017-2019年北京市購物中心累計新開發(fā)商業(yè)建筑面積（單位：萬平方米）
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圖表43：北京市市區(qū)購物中心商業(yè)面積與郊區(qū)購物中心商業(yè)面積的比例（單位：%）
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圖表44：北京市SCDI指數(shù)各項指數(shù)數(shù)值及排名
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圖表45：北京市購物中心發(fā)展指數(shù)情況
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圖表46：北京市購物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)排名情況
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圖表47：2017-2019年上海市新增及累計購物中心商業(yè)用房存量（單位：套）
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圖表48：上海市SCDI指數(shù)各項指數(shù)數(shù)值及排名
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圖表49：上海市購物中心發(fā)展指數(shù)情況
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圖表50：上海市購物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)排名
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圖表51：廣州市核心區(qū)域與非核心區(qū)域購物中心體量統(tǒng)計（單位：萬平方米）
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圖表52：廣州市SCDI指數(shù)各項指數(shù)數(shù)值及排名
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圖表53：廣州市購物中心發(fā)展指數(shù)情況
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圖表54：廣州市購物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)排名
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圖表55：深圳市商業(yè)的泛中心化格局
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圖表56：深圳市SCDI指數(shù)各項指數(shù)數(shù)值及排名
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圖表57：深圳市購物中心發(fā)展指數(shù)情況
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圖表58：深圳市購物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)排名
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圖表59：重慶市五大主城區(qū)與郊區(qū)購物中心發(fā)展統(tǒng)計（單位：萬平方米）
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圖表60：武漢市四大主城區(qū)與郊區(qū)購物中心發(fā)展統(tǒng)計（單位：萬平方米）
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圖表61：成都市五大主城區(qū)與郊區(qū)購物中心發(fā)展統(tǒng)計（單位：萬平方米）
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圖表62：2019年我國商用物業(yè)空置率及租金水平（單位：元/平方米/天，%）
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圖表63：2017-2019年我國商用物業(yè)指數(shù)走勢
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圖表64：2017-2019年寫字樓開發(fā)規(guī)模及同比增速（單位：億元，%）
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圖表65：2017-2019年寫字樓開發(fā)施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
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圖表66：2017-2019年寫字樓開發(fā)新開工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
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圖表67：2017-2019年寫字樓開發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
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圖表68：2017-2019年寫字樓銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
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圖表69：2017-2019年寫字樓銷售金額及同比增速（單位：億元，%）
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圖表70：2017-2019年寫字樓銷售價格及同比增速（單位：元/平方米，%）
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圖表71：2017-2019年我國寫字樓物業(yè)指數(shù)走勢
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圖表72：2019年我國城市寫字樓物業(yè)空置率（單位：%）
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圖表73：2019年我國城市寫字樓物業(yè)租金價格（單位：元/平方米?月）
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圖表74：2017-2019年中國星級酒店數(shù)及增速（單位：家，%）
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圖表75：2019年中國星級酒店類型結(jié)構(gòu)（單位：%）
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圖表76：2017-2019年中國星級酒店營業(yè)收入及增速（單位：億元，%）
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圖表77：2019年全國星級飯店經(jīng)營情況表（按星級分）（單位：家，億元，%）
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圖表78：2019年全國星級飯店經(jīng)營情況平均指標(biāo)表（按星級分）（單位：家，元/間夜，%，元/間）
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圖表79：2017-2019年我國房地產(chǎn)企業(yè)商品住宅開發(fā)及同比增速（單位：億元，%）
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圖表80：2017-2019年我國商品住宅開發(fā)施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
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圖表81：2017-2019年我國商品住宅開發(fā)新開工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
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圖表82：2017-2019年我國商品住宅開發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
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圖表83：2017-2019年我國房地產(chǎn)企業(yè)商品住宅銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
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圖表84：2017-2019年我國房地產(chǎn)企業(yè)商品住宅銷售金額及同比增速（單位：億元，%）
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圖表85：2017-2019年我國房地產(chǎn)企業(yè)商品住宅銷售價格及同比增速（單位：元/平方米，%）
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圖表86：2017-2019年我國商品住宅竣銷比
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圖表87：2017-2019年我國會展場館建設(shè)數(shù)量走勢（單位：個）
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圖表88：2019年我國會展場館主要省市分布情況（按數(shù)量）（單位：%）
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圖表89：2019年展覽館室內(nèi)可租用總面積20萬平方米以上省、直轄市一覽表（單位：個，平方米）
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圖表90：2017-2019年我國公園建設(shè)情況（單位：萬公頃，平方米，個）
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圖表91：2017-2019年我國公園綠地面積變化趨勢（單位：萬公頃）
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圖表92：北京市城市總體規(guī)劃目標(biāo)
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圖表93：2017-2019年北京市社會消費品零售總額及同比增速（億元，%）
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圖表94：2017-2019年城鄉(xiāng)居民人均可支配收入實際增速（單位：%）
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圖表95：北京市城市商業(yè)綜合體項目列表（單位：萬平方米）
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圖表96：北京已開業(yè)城市商業(yè)綜合體特征（單位：%）
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圖表97：北京未開業(yè)商業(yè)城市商業(yè)綜合體特征（單位：%）
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圖表98：北京已開業(yè)綜合體物業(yè)組合（單位：%）
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圖表99：北京未開業(yè)城市商業(yè)綜合體物業(yè)組合（單位：%）
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圖表100：上海市城市總體規(guī)劃目標(biāo)
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圖表101：2017-2019年上海市社會消費品零售總額（單位：億元）
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圖表102：2017-2019年上海市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入情況（單位：元）
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圖表103：上海市城市商業(yè)綜合體項目列表
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圖表104：上海已開業(yè)城市商業(yè)綜合體特征（單位：%）
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圖表105：上海未開業(yè)城市商業(yè)綜合體特征（單位：%）
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圖表106：上海已開業(yè)綜合體物業(yè)組合（單位：%）
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圖表107：上海未開業(yè)城市商業(yè)綜合體物業(yè)組合（單位：%）
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圖表108：廣州市城市總體規(guī)劃目標(biāo)
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圖表109：廣州市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
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圖表110：2017-2019年廣州市社會消費品零售總額及同比增速（單位：億元，%）
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圖表111：2017-2019年廣州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入情況（單位：元）
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圖表112：廣州市城市商業(yè)綜合體項目列表
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圖表113：廣州已開業(yè)城市商業(yè)綜合體特征（單位：%）
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圖表114：廣州未開業(yè)城市商業(yè)綜合體特征（單位：%）
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圖表115：廣州已開業(yè)綜合體物業(yè)組合（單位：%）
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圖表116：廣州未開業(yè)城市商業(yè)綜合體物業(yè)組合（單位：%）
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圖表117：深圳市城市總體規(guī)劃目標(biāo)
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圖表118：2017-2019年深圳市社會消費品零售總額及同比增速（單位：億元，%）
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圖表119：深圳市城市商業(yè)綜合體項目列表
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圖表120：深圳已開業(yè)城市商業(yè)綜合體特征（單位：%）